Le GUIDE ultime pour choisir votre prêt immobilier

04/05/2026

Impact des taux d'intérêt

BCE du 30 avril : ce qui changera vraiment pour votre prêt, selon que Lagarde maintienne ou baisse les taux

BCE et taux de crédit immobilier : impact réel sur votre prêt, scénarios chiffrés pour un emprunt de 250 000 € et stratégie d’achat pour préserver votre pouvoir d’achat.

Nouveaux plafonds d'usure au 2e trimestre : 5,19% sur 20 ans, ce qui fait recaler un dossier

Calcul de capacité d'emprunt

03/05/2026

Nouveaux plafonds d'usure au 2e trimestre : 5,19% sur 20 ans, ce qui fait recaler un dossier

HCSF 2026 : pourquoi la règle des 35% d'endettement ne bougera pas, et ce que cela ferme comme portes

27/04/2026

HCSF 2026 : pourquoi la règle des 35% d'endettement ne bougera pas, et ce que cela ferme comme portes

Prêt relais

29/04/2026

Prêt relais : les trois montages possibles et celui qui expose le moins au risque de double mensualité

Compromis au printemps : sécuriser son financement quand le bien part en 48 heures

Documents nécessaires

23/04/2026

Compromis au printemps : sécuriser son financement quand le bien part en 48 heures

À la une

Assurance emprunteur

24/04/2026

Assurance emprunteur : pourquoi les banques gardent 85% du marché quatre ans après la loi Lemoine

Loi Lemoine : comment changer d’assurance emprunteur à tout moment, réduire le coût de votre crédit immobilier et contourner les blocages des banques, chiffres clés et droits pratiques à l’appui.

Impact des taux d'intérêt

Hausse des taux en avril : pourquoi les banques relèvent leurs barèmes de 0,30 point alors que la BCE n'a pas bougé

20/04/2026

Hausse des taux en avril : pourquoi les banques relèvent leurs barèmes de 0,30 point alors que la BCE n'a pas bougé

Taux de prêt immobilier en avril 2024 : impact de l’OAT 10 ans sur les barèmes bancaires, capacité d’emprunt des primo-accédants en Île-de-France et stratégie pour sécuriser un bon taux.

Prêt à taux zéro 2026 : qui y a droit vraiment, et comment le combiner sans perdre sur le prêt principal

par Véronique Saint-Germain

22/04/2026

Prêt à taux zéro 2026 : qui y a droit vraiment, et comment le combiner sans perdre sur le prêt principal

Prêt à taux zéro 2026 : conditions d’éligibilité, plafonds de revenus, zonage, montants finançables et impact sur votre crédit immobilier principal pour primo‑accédants urbains.

Rachat de crédit immobilier : les 0,7 point qui rendent l'opération rentable (et pas avant)

Stratégies de remboursement

par Véronique Saint-Germain

28/04/2026

Rachat de crédit immobilier : les 0,7 point qui rendent l'opération rentable (et pas avant)

Rachat de crédit immobilier : comment savoir si l’opération est vraiment rentable ? Paramètres clés (taux, durée, frais), exemples chiffrés, pièges à éviter, chiffres Banque de France et Observatoire Crédit Logement/CSA, et méthode pour calculer votre gain net.

Capacité d'emprunt : la règle des 35% n'est pas un plafond absolu, voici comment la banque la contourne légalement

Calcul de capacité d'emprunt

21/04/2026

Capacité d'emprunt : la règle des 35% n'est pas un plafond absolu, voici comment la banque la contourne légalement

Comprenez comment les banques calculent votre capacité d’emprunt : taux d’endettement à 35 %, reste à vivre, dérogations HCSF, durée jusqu’à 27 ans, apport et prêt à taux zéro.

par Lucas Richardson

Proposition d’achat maison : maîtriser chaque étape avant le prêt immobilier

11/04/2026

Proposition d’achat maison : maîtriser chaque étape avant le prêt immobilier

Tout savoir sur la proposition d’achat maison : structure, durée de validité, clauses suspensives, rôle du notaire et impact du prêt immobilier sur votre projet.

Vente longue immobilier : maîtriser le délai prolongé pour sécuriser son achat immobilier

11/04/2026

Vente longue immobilier : maîtriser le délai prolongé pour sécuriser son achat immobilier

Vente longue immobilier : fonctionnement, délais, risques, rôle du notaire et impact sur le prêt immobilier pour sécuriser votre achat immobilier.

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide et sécurisée

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide et sécurisée

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide, sécurisée et bien financée : prix, clauses suspensives, compromis de vente, délais et prêt immobilier.

par Margaux Lafitte

Comment devenir rentier en immobilier sans sacrifier sa sérénité financière

Comment devenir rentier en immobilier sans sacrifier sa sérénité financière

Devenir rentier en immobilier exige stratégie, crédit maîtrisé, fiscalité optimisée et gestion rigoureuse pour bâtir une rente locative durable et une vraie liberté financière.

Proposition d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Proposition d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Proposition d’achat, compromis de vente et prêt immobilier : étapes clés, aspects juridiques, modèles de lettres et bonnes pratiques pour sécuriser votre achat.

Sous offre d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Sous offre d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Comprendre le statut « sous offre d’achat », le compromis de vente et l’impact sur votre prêt immobilier pour sécuriser votre projet d’acquisition.

Investissement locatif

22/03/2026

Ilbi blog immobilier : comprendre le crédit immobilier pour un investissement locatif durable

Ilbi blog immobilier analyse le crédit immobilier, l’investissement locatif, les SCPI et la rentabilité pour guider chaque projet immobilier dans un marché en mutation.

par Carlos Martinez

Indice de référence des loyers et crédit immobilier : comprendre l’impact réel sur votre projet

18/03/2026

Indice de référence des loyers et crédit immobilier : comprendre l’impact réel sur votre projet

Indice de référence des loyers, inflation et crédit immobilier : comprenez l’impact de l’IRL sur votre loyer, votre pouvoir d’achat et votre stratégie d’emprunt.

par Carlos Martinez

Estimation de loyer à Lyon : comprendre les prix avec terhexagone immo pour sécuriser son prêt immobilier

18/03/2026

Estimation de loyer à Lyon : comprendre les prix avec terhexagone immo pour sécuriser son prêt immobilier

Comment l’estimation de loyer à Lyon avec terhexagone immo éclaire votre prêt immobilier, votre rentabilité locative et la gestion du risque bancaire.

par Emmanuelle Dupont

Je ne peux pas payer l’huissier : quelles solutions pour protéger votre logement et votre crédit immobilier

17/03/2026

Je ne peux pas payer l’huissier : quelles solutions pour protéger votre logement et votre crédit immobilier

Vous ne pouvez plus payer l’huissier et craignez pour votre logement ? Procédures, droits, surendettement, saisie immobilière et solutions pour protéger votre crédit.

par Margaux Lafitte

Justificatif d’épargne : maîtriser les preuves financières pour un prêt immobilier serein

Documents nécessaires

14/03/2026

Justificatif d’épargne : maîtriser les preuves financières pour un prêt immobilier serein

Justificatif d’épargne, apport personnel et dossier de prêt immobilier : rôle, documents à fournir, attentes des banques et conseils pratiques pour un financement serein.

par Paul-Henri Bouchard

Taux débiteur fixe : sécuriser son crédit immobilier face aux taux variables

Prêt à taux fixe

Aspects légaux et fiscaux

14/03/2026

Taux débiteur fixe : sécuriser son crédit immobilier face aux taux variables

Taux débiteur fixe, TAEG, coût réel du crédit immobilier : comprenez les enjeux, comparez les offres et sécurisez votre prêt face aux taux variables et à l’inflation.

Prêt relais avec compromis de vente signé : sécuriser votre achat revente immobilier

Prêt relais avec compromis de vente signé : fonctionnement, montant, durée, risques et stratégies pour sécuriser un achat revente immobilier avec votre banque.

par Paul-Henri Bouchard

La contribution de sécurité immobilière : un levier clé dans chaque prêt immobilier

09/03/2026

La contribution de sécurité immobilière : un levier clé dans chaque prêt immobilier

Comprenez le rôle de la contribution de sécurité immobilière dans un prêt immobilier, son calcul, son impact sur le coût global et les formalités notariales.

Négociation des conditions

Comprendre le prix d’un courtier en immobilier pour optimiser son crédit

08/03/2026

Comprendre le prix d’un courtier en immobilier pour optimiser son crédit

Prix d’un courtier en immobilier : fonctionnement, honoraires, commissions, impact sur le coût du crédit immobilier et conseils pour comparer les offres de courtage.

Comprendre la promesse d'affectation hypothécaire

Comprendre le prêt immobilier et le crédit foncier en France

Comprendre le prêt immobilier et le crédit foncier en France

Comprendre la désolidarisation d'un prêt immobilier

Conseils d'achat immobilier

Comprendre la désolidarisation d'un prêt immobilier

Acheter un terrain agricole : tout ce qu'il faut savoir

Acheter un terrain agricole : tout ce qu'il faut savoir

Choisir entre prêt travaux et prêt immobilier : quel est le bon choix pour vous ?

Choisir entre prêt travaux et prêt immobilier : quel est le bon choix pour vous ?

Comment obtenir un prêt immobilier d'une banque étrangère pour les Français

Conditions d'éligibilité

13/04/2025

Comment obtenir un prêt immobilier d'une banque étrangère pour les Français

Comprendre le prêt personnel du crédit municipal

25/03/2025

Comprendre le prêt personnel du crédit municipal

Simulation de prêt

10/01/2025

Comprendre la simulation de prêt immobilier avec la Casden

Obtenir un prêt immobilier au Luxembourg en tant que non-résident

12/07/2025

Obtenir un prêt immobilier au Luxembourg en tant que non-résident

Que penser du prêt immobilier chez Boursorama ?

Prêt à taux variable

08/05/2025

Que penser du prêt immobilier chez Boursorama ?

Simulation de prêt

Comment bien réaliser une simulation de prêt immobilier avec la Casden

Comprendre le crédit foncier pour votre prêt immobilier

Aspects légaux et fiscaux

Comprendre le crédit foncier pour votre prêt immobilier

Comprendre le montant d'indemnisation pour le droit de surplomb

03/09/2025

Comprendre le montant d'indemnisation pour le droit de surplomb

Comment établir un contrat de prêt familial sans intérêt

Conseils d'achat immobilier

30/08/2025

Comment établir un contrat de prêt familial sans intérêt

Comment répartir les fonds après la vente d'une maison avec apport personnel

24/07/2025

Comment répartir les fonds après la vente d'une maison avec apport personnel

Comprendre le rachat de soulte avec un crédit en cours

Prêt relais

22/05/2025

Comprendre le rachat de soulte avec un crédit en cours

Types de Prêts Immobiliers

Prêt relais

03/02/2026

Comment réussir sa simulation de prêt relais pour un achat immobilier serein

Tout savoir sur la simulation de prêt relais : fonctionnement, avantages, pièges à éviter et conseils pratiques pour bien préparer votre projet immobilier.

Comment bien calculer son prêt relais pour un achat immobilier serein

Comprendre le calcul du prêt relais est essentiel pour réussir son projet immobilier. Découvrez comment estimer le montant, les critères à prendre en compte et les erreurs à éviter pour un prêt relais adapté à votre situation.

Processus de Demande de Prêt

Comment évaluer un reste à vivre pour 1 personne avant un prêt immobilier

par Véronique Saint-Germain

01/03/2026

Comment évaluer un reste à vivre pour 1 personne avant un prêt immobilier

Reste à vivre pour 1 personne : méthodes de calcul, montants minimums, impact du taux d’endettement et conseils pour préserver votre budget avec un prêt immobilier.

Acheter une maison classée DPE G : comprendre les risques et optimiser votre prêt immobilier

24/02/2026

Acheter une maison classée DPE G : comprendre les risques et optimiser votre prêt immobilier

Acheter une maison classée DPE G : risques, prix, travaux de rénovation énergétique et impact sur le prêt immobilier. Guide complet pour sécuriser votre projet.

Stratégies de remboursement

Conseils Financiers

Hypothéquer sa maison pour obtenir des liquidités en toute sécurité

07/03/2026

Hypothéquer sa maison pour obtenir des liquidités en toute sécurité

Assurance emprunteur

06/03/2026

Global courtage : une vision globale du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur

Calcul de capacité d'emprunt

01/03/2026

Comment évaluer un reste à vivre pour 1 personne avant un prêt immobilier

Comment le calcul du reste à vivre sécurise votre prêt immobilier

Aspects légaux et fiscaux

27/02/2026

Comment le calcul du reste à vivre sécurise votre prêt immobilier

Marché Immobilier

Maison hypothéquée : comprendre ses droits, ses risques et ses solutions concrètes

04/03/2026

Maison hypothéquée : comprendre ses droits, ses risques et ses solutions concrètes

Maison hypothéquée : droits, risques, vente, mainlevée, saisie, prêt hypothécaire et crédit immobilier. Guide clair pour propriétaires et futurs emprunteurs.

par Lucas Richardson

24/02/2026

Acheter une maison classée DPE G : comprendre les risques et optimiser votre prêt immobilier

Acheter une maison classée DPE G : risques, prix, travaux de rénovation énergétique et impact sur le prêt immobilier. Guide complet pour sécuriser votre projet.

Stratégies de remboursement

Ressources et Outils