Le GUIDE ultime pour choisir votre prêt immobilier

15/05/2026

Dispositif Jeanbrun : ce que le remplaçant du Pinel change pour votre financement locatif

Dispositif Jeanbrun investissement locatif 2026 : fonctionnement de l’amortissement, impact sur le déficit foncier, le cash flow et le prêt immobilier, comparaison avec l’ex Pinel et choix entre location nue, ancien avec travaux, SCI et LMNP.

BCE juin : l'inflation à 3% en zone euro rend la hausse des taux quasi certaine

11/05/2026

BCE juin : l'inflation à 3% en zone euro rend la hausse des taux quasi certaine

Prêt à taux variable

13/05/2026

Prêt à taux variable capé : le mécanisme qui protège (ou pas) contre la hausse des taux

BCE du 30 avril : ce qui changera vraiment pour votre prêt, selon que Lagarde maintienne ou baisse les taux

04/05/2026

BCE du 30 avril : ce qui changera vraiment pour votre prêt, selon que Lagarde maintienne ou baisse les taux

Nouveaux plafonds d'usure au 2e trimestre : 5,19% sur 20 ans, ce qui fait recaler un dossier

Calcul de capacité d'emprunt

03/05/2026

Nouveaux plafonds d'usure au 2e trimestre : 5,19% sur 20 ans, ce qui fait recaler un dossier

À la une

HCSF 2026 : pourquoi la règle des 35% d'endettement ne bougera pas, et ce que cela ferme comme portes

27/04/2026

HCSF 2026 : pourquoi la règle des 35% d'endettement ne bougera pas, et ce que cela ferme comme portes

Comprenez l’impact des règles HCSF et de la limite des 35 % d’endettement sur votre capacité d’emprunt immobilier, les dérogations de 20 % des banques et les leviers concrets pour investisseurs locatifs et SCI.

Prêt relais : les trois montages possibles et celui qui expose le moins au risque de double mensualité

Comprenez le fonctionnement du prêt relais : montages (relais sec, adossé, achat revente), durée, franchise, risques en cas de décote et impact réel sur votre budget grâce à un exemple chiffré précis.

par Paul-Henri Bouchard

Compromis au printemps : sécuriser son financement quand le bien part en 48 heures

Documents nécessaires

23/04/2026

Compromis au printemps : sécuriser son financement quand le bien part en 48 heures

Offre de prêt immobilier au printemps : délais moyens, condition suspensive, calendrier type dans un compromis de vente et stratégie pour sécuriser son financement sans rater la signature chez le notaire.

Assurance emprunteur : pourquoi les banques gardent 85% du marché quatre ans après la loi Lemoine

Loi Lemoine : comment changer d’assurance emprunteur à tout moment, réduire le coût de votre crédit immobilier et contourner les blocages des banques, chiffres clés et droits pratiques à l’appui.

par Camille Perrin

Hausse des taux en avril : pourquoi les banques relèvent leurs barèmes de 0,30 point alors que la BCE n'a pas bougé

Prêt réglementé (PTZ, PAS)

20/04/2026

Hausse des taux en avril : pourquoi les banques relèvent leurs barèmes de 0,30 point alors que la BCE n'a pas bougé

Taux de prêt immobilier en avril 2024 : impact de l’OAT 10 ans sur les barèmes bancaires, capacité d’emprunt des primo-accédants en Île-de-France et stratégie pour sécuriser un bon taux.

par Anne-Claire Lemoine

Prêt à taux zéro 2026 : qui y a droit vraiment, et comment le combiner sans perdre sur le prêt principal

par Véronique Saint-Germain

22/04/2026

Prêt à taux zéro 2026 : qui y a droit vraiment, et comment le combiner sans perdre sur le prêt principal

Prêt à taux zéro 2026 : conditions d’éligibilité, plafonds de revenus, zonage, montants finançables et impact sur votre crédit immobilier principal pour primo‑accédants urbains.

Rachat de crédit immobilier : les 0,7 point qui rendent l'opération rentable (et pas avant)

Stratégies de remboursement

par Véronique Saint-Germain

28/04/2026

Rachat de crédit immobilier : les 0,7 point qui rendent l'opération rentable (et pas avant)

Rachat de crédit immobilier : comment savoir si l’opération est vraiment rentable ? Paramètres clés (taux, durée, frais), exemples chiffrés, pièges à éviter, chiffres Banque de France et Observatoire Crédit Logement/CSA, et méthode pour calculer votre gain net.

Capacité d'emprunt : la règle des 35% n'est pas un plafond absolu, voici comment la banque la contourne légalement

Calcul de capacité d'emprunt

21/04/2026

Capacité d'emprunt : la règle des 35% n'est pas un plafond absolu, voici comment la banque la contourne légalement

Comprenez comment les banques calculent votre capacité d’emprunt : taux d’endettement à 35 %, reste à vivre, dérogations HCSF, durée jusqu’à 27 ans, apport et prêt à taux zéro.

par Lucas Richardson

Proposition d’achat maison : maîtriser chaque étape avant le prêt immobilier

11/04/2026

Proposition d’achat maison : maîtriser chaque étape avant le prêt immobilier

Tout savoir sur la proposition d’achat maison : structure, durée de validité, clauses suspensives, rôle du notaire et impact du prêt immobilier sur votre projet.

par Camille Perrin

Vente longue immobilier : maîtriser le délai prolongé pour sécuriser son achat immobilier

Acceptation et finalisation

11/04/2026

Vente longue immobilier : maîtriser le délai prolongé pour sécuriser son achat immobilier

Vente longue immobilier : fonctionnement, délais, risques, rôle du notaire et impact sur le prêt immobilier pour sécuriser votre achat immobilier.

par Anne-Claire Lemoine

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide et sécurisée

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide et sécurisée

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide, sécurisée et bien financée : prix, clauses suspensives, compromis de vente, délais et prêt immobilier.

par Margaux Lafitte

Comment devenir rentier en immobilier sans sacrifier sa sérénité financière

Proposition d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Comment devenir rentier en immobilier sans sacrifier sa sérénité financière

Devenir rentier en immobilier exige stratégie, crédit maîtrisé, fiscalité optimisée et gestion rigoureuse pour bâtir une rente locative durable et une vraie liberté financière.

par Anne-Claire Lemoine

Acceptation et finalisation

Proposition d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Proposition d’achat, compromis de vente et prêt immobilier : étapes clés, aspects juridiques, modèles de lettres et bonnes pratiques pour sécuriser votre achat.

par Stéphane Moreau

Sous offre d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Sous offre d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Comprendre le statut « sous offre d’achat », le compromis de vente et l’impact sur votre prêt immobilier pour sécuriser votre projet d’acquisition.

par Stéphane Moreau

Investissement locatif

22/03/2026

Ilbi blog immobilier : comprendre le crédit immobilier pour un investissement locatif durable

Ilbi blog immobilier analyse le crédit immobilier, l’investissement locatif, les SCPI et la rentabilité pour guider chaque projet immobilier dans un marché en mutation.

par Carlos Martinez

Indice de référence des loyers et crédit immobilier : comprendre l’impact réel sur votre projet

Acceptation et finalisation

18/03/2026

Indice de référence des loyers et crédit immobilier : comprendre l’impact réel sur votre projet

Indice de référence des loyers, inflation et crédit immobilier : comprenez l’impact de l’IRL sur votre loyer, votre pouvoir d’achat et votre stratégie d’emprunt.

par Carlos Martinez

Estimation de loyer à Lyon : comprendre les prix avec terhexagone immo pour sécuriser son prêt immobilier

18/03/2026

Estimation de loyer à Lyon : comprendre les prix avec terhexagone immo pour sécuriser son prêt immobilier

Comment l’estimation de loyer à Lyon avec terhexagone immo éclaire votre prêt immobilier, votre rentabilité locative et la gestion du risque bancaire.

par Emmanuelle Dupont

Je ne peux pas payer l’huissier : quelles solutions pour protéger votre logement et votre crédit immobilier

17/03/2026

Je ne peux pas payer l’huissier : quelles solutions pour protéger votre logement et votre crédit immobilier

Vous ne pouvez plus payer l’huissier et craignez pour votre logement ? Procédures, droits, surendettement, saisie immobilière et solutions pour protéger votre crédit.

par Margaux Lafitte

Justificatif d’épargne : maîtriser les preuves financières pour un prêt immobilier serein

Documents nécessaires

14/03/2026

Justificatif d’épargne : maîtriser les preuves financières pour un prêt immobilier serein

Justificatif d’épargne, apport personnel et dossier de prêt immobilier : rôle, documents à fournir, attentes des banques et conseils pratiques pour un financement serein.

par Paul-Henri Bouchard

Taux débiteur fixe : sécuriser son crédit immobilier face aux taux variables

Prêt à taux fixe